Immobiliengutachter Uli Esch (c) RTL / Anja Frick
Immobiliengutachter Uli Esch erstellt – wie der Name schon vermuten läßt, Immobiliengutachten. Das bedeutet, er sieht sich das haus oder die Wohnung genau an, vermisst alles, notiert Schäden, Lage der Immobilie und weitere Faktoren und erstellt auf Grund dieser Daten dann eine Einschätzung des Verkehrswertes der Immobilie. Dieser Verkehrswert dient wiederum dem Auktionator aus Grundlage des Auktionspreises und hilft interessierten Käufern bei der Einschätzung des Wertes.
Immobiliengutachter sind angehalten, eine möglichst Objektive Einschätzung des Immobilienwertes zu ermitteln, auch wenn dies nicht immer so ganz zu klappen scheint. In der ersten Folge von Unterm Hammer hatte ein Immobiliengutachter 2005 das Objekt auf knapp 340 000 geschätzt. Uli Esch setzt den Wert knapp 5 Jahre später auf gerademal 166 000€, also ca. die Hälfte davon, an.
Einen großen Einfluss auf den Kaufpreis hat auch die wirtschaftliche Lage und der Immobilienmarkt allgemein. Immobiliengutachter müssen daher im Moment Abschläge beim Schätzwet machen.
Uli Esch tritt in der Sendung Unterm Hammer sehr professionell und kompetent auf. Der Immobiliengutachter nimmt sehr schnell wichtige Daten zum Haus auf und vermisst z.B. alle Räume, Fenster und Wände mit einem Lasermessgerät. Sehr interessant anzusehen!